Formulación del proyecto de plan de implantación
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Trámite
PresencialObtener la aprobación de los planes de implantación para evitar los impactos urbanísticos negativos en las zonas de influencia de los predios en los que se vayan a desarrollar actividades relacionadas con comercio, servicio, dotaciones y los usos de industria y almacenamiento de escala urbana.
Lugar de atención:
Alcaldía municipal de San Rafael / Antioquia. CL 20 # 20 - 35 Teléfono: 8586533
Hora de atención:
Martes a viernes de 8:00 am - 12:00 m y de 1:00 pm - 6:00 pm. Sábados de 7:00 am - 3:00 pm
Tiempo de respuesta: 45 días
Documentos:
Cédula de ciudadanía : 1 Fotocopia(s) Anotaciones Adicionales: Contendrá como mínimo a) memoria justificativa del plan de implantación y sus condiciones de partida y criterios de diseño, donde se expliquen las condiciones evaluadas en la fase de diagnóstico, la pertinencia y procedencia del plan de implantación, así como los objetivos y criterios que orientaron las determinaciones de planificación adoptadas en la formulación del mismo; b) presentación del planteamiento urbanístico proyectado con la definición de los sistemas del espacio público y los espacios privados; c) presentación de la estrategia de gestión y financiación de los instrumentos legales aplicables para tal efecto; d) cuantificación general de la edificabilidad total según uso y destino y cuantificación financiera de la intervención.
Cartografía en escala 1: 2000 ó 1 :5000 :2 Copia(s): 2 Copia(s) Anotaciones Adicionales: Que incluya como mínimo: Planos del diagnóstico: a) plano topográfico del área de planificación, señalando los predios con sus Folios de Matricula Inmobiliaria; plano de localización de los sistemas generales o estructurantes proyectados y existentes; c) planos normativos de la formulación como son el plano general de la propuesta urbana o planteamiento urbanístico, el plano de la red vial y perfiles viales, el plano de espacio público y de la localización de equipamientos, el plano del trazado de las redes de servicios públicos, plano de usos y aprovechamientos, Plano de asignación de cargas urbanísticas, plano del proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística y/o de gestión, plano de localización de las etapas de desarrollo previstas y plano de delimitación de las zonas o subzonas beneficiarias de las acciones urbanísticas que permitan determinar el efecto de plusvalía, cuando a ello hubiere lugar.
La propuesta del proyecto de decreto que adopta el plan de implantación con sus normas urbanísticas: 1 Original(es)
El proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística: 1 Original(es)
El proyecto de delimitación del área de planificación del plan de implantación: 1 Original(es)
Estudio de factibilidad para extender o ampliar las redes de servicios públicos y las condiciones específicas para su prestación efectiva: 1 Original(es)
Anotaciones
- Ley 388 de 1997, (Artículos 13 Numeral 9, 15 Numeral 1.4, 3.3, 19, 22 Numeral 2, 27)